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富宁县新华镇文华社区者半村天赢农贸市场?

来源: 发布时间:2021-09-27 【字体:

 

 

FNZCDL202109-04

 

受富宁天赢农贸市场专业合作社委托,我公司将依照法定程序对位于富宁县新华镇文华社区者半村天赢农贸市场整体资产进行公开竞价招租。相关事宜公告如下:

一、标的物概况

标的物位置

楼层

建筑面积(㎡)

结构

装修情况

富宁县新华镇文华社区者半村

1

3135.20

框架

普通装修

2

3135.20

框架

中等装修

3

3135.20

框架

中等装修

4

1736.20

框架

中等装修

5

1004.48

框架

中等装修

屋面层

160.70

框架

中等装修

合计

——

12306.98

——

标的物紧邻第五幼儿园、海源驾校、安康小区、牛场坡公租房、思源学校、骨科医院、后面紧接环城南路。标的物整体招租起拍价:1250万元/15年,第一个5年租期应交租金300万元(60万元∕年),占总价24%;第二个5年租期应交租金400万元(80万元∕年),占总价32%;第三个5年租期应交租金550万元(110万元∕年),占总价44%。成交后,按相应比例计交租金。

 二、租赁使用权取得方式及经营管理方式

1、竞价人通过“公开、公平、公正、价高者得”的竞价方式取得租赁使用权资格。

2、本次竞价招租设有优先权,即在同等价位条件下,具有富宁天赢农贸市场专业合作社股权资格村民优先承租。

3、取得租赁使用权资格的竞价人,必须在市场开业前依法按照市场经营资质要求办理相关手续取得经营资格,及时与委托方(富宁天赢农贸市场专业合作社)签订租赁使用合同,自租赁合同签订之日起10天内必须进场着手开业准备,保证在三个月内正式开业。自市场正式营业之日起业主方让渡承租人免费营业半年,租赁期从让渡时间届满之日起计算。

4、租赁使用权期限:本次农贸市场整体资产租赁使用权期限为15年。 15年租赁使用权到期后,合同自动终止。

5、租金以成交价为准,按比例计算实行一年一交,实行先交租金后经营,否则,业主方有权单方终止合同。

6、本次竞价招租服务佣金人民币6万元,由中标人支付。

三、资产租赁使用权相关要求及经营范围说明

1、竞价成功的承租人,除交付年度租金外,须交纳履约保证人民币50万元整,合同期满后按照约定退还。

2、取得租赁使用权资格的承租人须按照农贸市场规划条件和经营范围要求,依法经营管理市场。

3、一楼菜市场原已认租并已缴纳租金的租户,根据市场摊位规划分类,优先选认摊位,三年内按原租金标准执行,三年期满后原租赁合同自动终止。无条件服从市场管理方安排调整。

四、报名方式及要求

凡具有完全民事行为能力的自然人、法人均可报名参与竞价,竞价人应在2021年10月25日17:30时前以网银或电汇方式将竞买保证金汇入富宁县公共资源交易中心指定账户(开户单位:富宁县公共资源交易中心,开户行:中国建设银行股份有限公司富宁支行,账号:53001677536051005241)保证金以到账时间为准(转账时付款人须与报名竞价人的姓名一致)。报名参加竞价招租的竞价人须缴纳竞价保证金人民币伍拾万元整(¥500000.00元)。并凭汇款凭证及有效证件(企业凭有效营业执照、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书、法定代表人委托书、代理人身份证原件及复印件;个人凭有效身份证原件及复印件;委托代理人参加的,需提供授权委托书、双方身份证原件及复印件)到我公司办理竞价登记手续后方可取得竞价资格。未竞得标的者,保证金在十个工作日内全额(无息)退还。

五、特别声明

1、本次竞价招租的标的物均以现状进行招租,本公司不承担任何瑕疵担保责任,竞价人应在竞价前充分了解标的相关情况和可能出现的风险。

2、成交后委托方负责标的物的交付,标的物的租赁合同及安全责任书由委托方提供,并由委托方与承租人另行签订,本公司不承担另行签订之合同的任何相关法律责任。

3、标的物详情以现状为准。

六、报名时间:公告发布之日起至2021年10月25日下午17:30分止(节假日除外)正常工作日。

七、标的物展示时间及地点:2021年10月26日标的物所在地现场展示。

八、竞价招租时间及地点:2021年10月27日(星期三)下午15:00时,富宁县公共资源交易中心四楼开标大厅。

九、报名地点及联系方式:文山州普阳拍卖有限公司(文山市龙海路金玉名园A2区F-108号)

办公室:0876—2186000      13887533477王先生

15891929300韦小姐

 

 

文山州普阳拍卖有限公司

2021年9月27日

 

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